Willemoesvej 13, 5700 Svendborg — Villa · 135 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.214 kr/m².4.670.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWillemoesvej gns: 30.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+39,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.115.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.630.289 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 9 5700 Svendborg	139 m²	21 m	05-06-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Willemoesvej 7 5700 Svendborg	145 m²	31 m	28-10-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Willemoesvej 5 5700 Svendborg	122 m²	59 m	05-06-2024	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	24 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	104 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	67 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Niels Juels Vej 4 5700 Svendborg	134 m²	133 m	17-02-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Strandvej 52B 5700 Svendborg	133 m²	460 m	13-10-2025	3.503.000 kr.	26.338 kr./m²
Korsgade 25 5700 Svendborg	145 m²	230 m	01-09-2025	4.270.000 kr.	29.448 kr./m²
Vilhelmskildevej 10 5700 Svendborg	131 m²	618 m	21-02-2024	4.245.000 kr.	32.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu