Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsgade 33, 2. mf
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Valdemarsgade 33, 2. mf

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1976
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
558 m²
Bebygget areal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.053 kr/m².1.300.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Udbudspris 1.7× over median (33648 vs 20254 kr/m²)+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering836.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 836.895 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,87 pct. siden mar. 2018
100k873k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018630.000 kr.31. aug. 20211.025.000 kr.30. jun. 20231.085.000 kr.I dag · vores estimat836.895 kr.Markedet · 1992192.622 kr.Markedet · 1993149.443 kr.Markedet · 1994384.060 kr.Markedet · 1995185.000 kr.Markedet · 1996475.228 kr.Markedet · 1997228.882 kr.Markedet · 19983.192.545 kr.Markedet · 1999336.404 kr.Markedet · 2000623.376 kr.Markedet · 2001553.779 kr.Markedet · 2002274.577 kr.Markedet · 2003647.500 kr.Markedet · 2004402.153 kr.Markedet · 2005624.671 kr.Markedet · 2006265.956 kr.Markedet · 2007725.755 kr.Markedet · 2008581.418 kr.Markedet · 2009565.582 kr.Markedet · 2010584.193 kr.Markedet · 2011707.551 kr.Markedet · 2012701.261 kr.Markedet · 2013592.000 kr.Markedet · 2014666.555 kr.Markedet · 2015567.654 kr.Markedet · 2016509.342 kr.Markedet · 2017362.637 kr.Markedet · 20181.230.472 kr.Markedet · 2019644.503 kr.Markedet · 2020837.384 kr.Markedet · 2021852.406 kr.Markedet · 20221.078.291 kr.Markedet · 2023843.600 kr.Markedet · 2024882.894 kr.Markedet · 2025820.401 kr.Markedet · 2026825.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
630.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
836.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte630.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 1, 4. mf
5700 Svendborg		41 m²511 m30-06-2026950.000 kr.23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf.
5700 Svendborg		41 m²511 m21-04-2026775.000 kr.18.902 kr./m²
Vestergade 33D, st. th
5700 Svendborg		42 m²600 m07-05-2026675.000 kr.16.071 kr./m²
Dronningholmsvej 33, kl.
5700 Svendborg		40 m²1,1 km20-05-20254.250.000 kr.106.250 kr./m²
Wandallsvej 35C, 2. mf
5700 Svendborg		38 m²1,9 km14-08-2026595.000 kr.15.658 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th
5700 Svendborg		44 m²1,1 km13-05-20251.950.000 kr.44.318 kr./m²
Wandallsvej 35A, st. 3
5700 Svendborg		41 m²1,9 km18-08-2026775.000 kr.18.902 kr./m²
Wandallsvej 35A, 1. 1
5700 Svendborg		33 m²1,9 km01-06-2026475.000 kr.14.394 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv
5700 Svendborg		47 m²987 m09-01-2024710.000 kr.15.106 kr./m²
Mølmarksvej 182, 1.
5700 Svendborg		49 m²1,5 km05-01-20251.850.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden