Kulsøvej 21, Vesterlund, 7323 Give — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 26.975 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 26975 m²
Indbygget garage: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².1.138.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.930.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	1,6 km	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	1,5 km	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	1,6 km	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	1,8 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	1,6 km	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	4,3 km	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Vesterlundvej 25, Vesterlund 7323 Give	70 m²	1,6 km	14-01-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Thyregodvej 57B, Hastrup 7323 Give	114 m²	3,8 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	1,6 km	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	4,3 km	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu