Kulsøvej 5, Vesterlund

Villa · 76 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.178 kr/m².1.027.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering945.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg: 984.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg: 984.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg984.000 kr.
mar.Ejerskifte984.000 kr.
2021feb.Ejerskifte280.000 kr.
2020dec.Ejerskifte300.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	43 m	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	263 m	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Vesterlundvej 25, Vesterlund 7323 Give	70 m²	100 m	14-01-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	307 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Søndergade 38, Thyregod 7323 Give	96 m²	4,4 km	13-04-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	4,1 km	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	1,7 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	4,2 km	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	427 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Hindskovvej 9, Thyregod 7323 Give	103 m²	4,7 km	10-06-2025	825.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu