Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 114

Villa · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.142 kr/m².7.310.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.572.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,11 pct. siden jul. 2012
579k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20122.250.000 kr.I dag · vores estimat6.572.364 kr.Markedet · 1992655.307 kr.Markedet · 1993666.521 kr.Markedet · 1994692.420 kr.Markedet · 1995785.870 kr.Markedet · 1996861.787 kr.Markedet · 1997987.722 kr.Markedet · 19981.146.142 kr.Markedet · 19991.218.232 kr.Markedet · 20001.637.956 kr.Markedet · 20011.483.363 kr.Markedet · 20021.430.586 kr.Markedet · 20031.343.722 kr.Markedet · 20041.512.199 kr.Markedet · 20051.893.119 kr.Markedet · 20062.428.276 kr.Markedet · 20072.475.802 kr.Markedet · 20082.924.273 kr.Markedet · 20092.182.102 kr.Markedet · 20102.062.219 kr.Markedet · 20112.386.179 kr.Markedet · 20122.321.743 kr.Markedet · 20132.224.644 kr.Markedet · 20142.305.278 kr.Markedet · 20152.575.393 kr.Markedet · 20163.106.545 kr.Markedet · 20172.903.180 kr.Markedet · 20183.183.441 kr.Markedet · 20193.214.146 kr.Markedet · 20203.994.676 kr.Markedet · 20213.612.332 kr.Markedet · 20224.339.640 kr.Markedet · 20233.988.535 kr.Markedet · 20244.342.755 kr.Markedet · 20254.796.744 kr.Markedet · 20265.569.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.572.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²453 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²336 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²761 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²168 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²310 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²946 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,7 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²97 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²1,9 km17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,5 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden