Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 145

Villa · 169 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.404 kr/m².8.440.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.708.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+758,97 pct. siden maj 2001
850k3,6M6,4M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2001850.000 kr.22. dec. 20021.130.250 kr.I dag · vores estimat9.708.522 kr.Markedet · 19921.244.347 kr.Markedet · 19931.265.641 kr.Markedet · 19941.314.820 kr.Markedet · 19951.492.270 kr.Markedet · 19961.636.427 kr.Markedet · 19971.875.562 kr.Markedet · 19982.176.382 kr.Markedet · 19992.313.272 kr.Markedet · 20003.110.276 kr.Markedet · 20012.816.723 kr.Markedet · 20022.716.506 kr.Markedet · 20032.551.562 kr.Markedet · 20042.871.479 kr.Markedet · 20053.594.799 kr.Markedet · 20064.610.996 kr.Markedet · 20074.701.242 kr.Markedet · 20085.552.833 kr.Markedet · 20094.143.542 kr.Markedet · 20103.915.899 kr.Markedet · 20114.531.059 kr.Markedet · 20124.408.703 kr.Markedet · 20134.224.324 kr.Markedet · 20144.377.438 kr.Markedet · 20154.890.353 kr.Markedet · 20165.898.945 kr.Markedet · 20175.512.780 kr.Markedet · 20186.044.961 kr.Markedet · 20196.103.266 kr.Markedet · 20207.585.396 kr.Markedet · 20216.859.372 kr.Markedet · 20228.240.440 kr.Markedet · 20237.573.735 kr.Markedet · 20248.246.355 kr.Markedet · 20259.108.424 kr.Markedet · 202610.576.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
22. dec. 2002 · Alm. Salg
1.130.250 kr.
I dag · vores estimat
9.708.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.130.250 kr.
  • 2001majEjerskifte850.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²351 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²499 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²519 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²951 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²642 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Islandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		169 m²390 m10-07-202511.900.000 kr.70.414 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²604 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²303 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²753 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2
2800 Kongens Lyngby		182 m²412 m17-11-20237.500.000 kr.41.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden