Kulsviervej 2, Kulhuse

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.775 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 82 m².1.872.716 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.804.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,94 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	172 m	22-07-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Kulsviervej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	198 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Kulhustværvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	200 m	05-07-2024	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Klintevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	186 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	624 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	630 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	761 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Hjaltesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	310 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vermundsvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	327 m	02-01-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Slåenbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	746 m	22-04-2024	1.185.000 kr.	14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu