Kulsviervej 48

Landejendom · 125 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 70.591 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 70591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.290 kr/m².7.521.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.067.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,65 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.067.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte1.630.000 kr.
1978Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo 3400 Hillerød	193 m²	777 m	08-01-2026	16.400.000 kr.	84.974 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	4,6 km	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	4,6 km	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	8,1 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	4,8 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	8,6 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	7,7 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	9,0 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	11,0 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Damvejen 3 3400 Hillerød	70 m²	8,2 km	06-08-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu