Kulsviervej 8, Kulhuse

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.369 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 76 m².1.735.688 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.460.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,85 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg870.000 kr.
2016sep.Ejerskifte750.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	110 m	22-07-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Kulsviervej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	132 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Kulmilevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	146 m	14-12-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Klintevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	231 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²
Vermundsvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	265 m	02-01-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Hjaltesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	278 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Helgesvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	423 m	22-03-2026	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Vermundsvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	230 m	10-11-2024	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Vermundsvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	238 m	14-10-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Andekærvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	516 m	26-03-2024	1.822.000 kr.	24.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu