Kunnerupvej 155, Kolt

Villa · 185 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 101.663 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 101663 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 185 m².4.177.485 kr.
2Stor grund (>2000 m²)101663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.604.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,53 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.100.000 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kunnerupvej 143, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	229 m	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kunnerupvej 141, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	260 m	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kunnerupvej 135, Kolt 8361 Hasselager	146 m²	355 m	14-05-2026	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Kunnerupvej 164, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	666 m	25-11-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Kunnerupvej 144, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	708 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Kunnerupvej 140, Kolt 8361 Hasselager	133 m²	728 m	28-10-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt 8361 Hasselager	182 m²	861 m	05-06-2024	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Svanlevvej 55, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	936 m	10-08-2026	4.710.000 kr.	26.461 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	675 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	878 m	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu