Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Kurveholmen 12

Villa · 328 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.035 m², 11 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.342 kr/m².4.055.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKurveholmen gns: 28.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.172 kr/m²+101,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.367.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden okt. 2020
819k2,0M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat4.367.238 kr.Markedet · 1992949.888 kr.Markedet · 19931.364.480 kr.Markedet · 1994819.344 kr.Markedet · 19951.671.816 kr.Markedet · 19961.293.632 kr.Markedet · 19971.498.632 kr.Markedet · 19982.186.120 kr.Markedet · 1999993.840 kr.Markedet · 20001.875.832 kr.Markedet · 20012.100.840 kr.Markedet · 20022.342.904 kr.Markedet · 20031.588.176 kr.Markedet · 20041.755.784 kr.Markedet · 20052.239.256 kr.Markedet · 20062.143.152 kr.Markedet · 20072.018.512 kr.Markedet · 20082.331.752 kr.Markedet · 20091.655.744 kr.Markedet · 20102.139.216 kr.Markedet · 20112.992.016 kr.Markedet · 20122.849.992 kr.Markedet · 20132.183.168 kr.Markedet · 20142.578.736 kr.Markedet · 20152.104.776 kr.Markedet · 20162.285.176 kr.Markedet · 20173.239.984 kr.Markedet · 20182.695.832 kr.Markedet · 20192.394.400 kr.Markedet · 20203.691.968 kr.Markedet · 20214.010.128 kr.Markedet · 20223.696.232 kr.Markedet · 20234.077.040 kr.Markedet · 20244.551.328 kr.Markedet · 20254.254.816 kr.Markedet · 20265.390.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.367.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kurveholmen 6
6760 Ribe		174 m²56 m02-07-20264.808.000 kr.27.632 kr./m²
Kurveholmen 22
6760 Ribe		170 m²72 m11-06-20254.998.000 kr.29.400 kr./m²
Smalleslippe 4
6760 Ribe		364 m²408 m26-05-20256.450.000 kr.17.720 kr./m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²376 m08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Tangevej 2
6760 Ribe		255 m²406 m09-12-20254.195.000 kr.16.451 kr./m²
Præstegade 15
6760 Ribe		249 m²482 m16-01-20253.300.000 kr.13.253 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted
6760 Ribe		300 m²1,9 km01-06-20241.300.000 kr.4.333 kr./m²
Tangevej 11
6760 Ribe		231 m²424 m29-04-20254.300.000 kr.18.615 kr./m²
Damvej 24
6760 Ribe		215 m²451 m04-10-20253.600.000 kr.16.744 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²1,8 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden