Kurveholmen 22

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.703 kr/m².3.411.905 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKurveholmen gns: 28.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²+99,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.158.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
mar.Ejerskifte4.695.000 kr.
2015Ombygning
2014jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	128 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	491 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	223 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	291 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Bellisvej 1 6760 Ribe	172 m²	847 m	15-07-2026	1.698.000 kr.	9.872 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	451 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	759 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	820 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	1,2 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	918 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu