Kusken 10

Villa · 132 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.961 kr/m².3.169.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKusken gns: 19.930 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.874.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+418,94 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 554.000 kr.
1. jan. 2017 · Alm. Salg: 549.000 kr.
19. sep. 2017 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018554.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018549.000 kr.
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018554.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kusken 2 7500 Holstebro	141 m²	57 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Kusken 20 7500 Holstebro	162 m²	90 m	04-06-2024	3.185.000 kr.	19.660 kr./m²
Kusken 24 7500 Holstebro	166 m²	102 m	02-03-2025	3.325.000 kr.	20.030 kr./m²
Kusken 48 7500 Holstebro	170 m²	213 m	26-11-2025	4.010.000 kr.	23.588 kr./m²
Kusken 22 7500 Holstebro	174 m²	69 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Kusken 4 7500 Holstebro	221 m²	97 m	11-09-2024	3.850.000 kr.	17.421 kr./m²
Hvalfisken 21, Mejrup 7500 Holstebro	141 m²	298 m	22-01-2025	2.775.000 kr.	19.681 kr./m²
Tvillingerne 14 7500 Holstebro	141 m²	439 m	08-11-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Hvalfisken 57, Mejrup 7500 Holstebro	150 m²	202 m	26-06-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Smedevad 9, Mejrup 7500 Holstebro	115 m²	442 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu