Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Kusken 22

Villa · 174 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.050 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
2050 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.256 kr/m².3.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKusken gns: 19.930 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.868.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden sep. 2021
672k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.650.000 kr.31. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.868.715 kr.Markedet · 1992747.156 kr.Markedet · 1993761.772 kr.Markedet · 1994814.320 kr.Markedet · 1995868.608 kr.Markedet · 1996901.668 kr.Markedet · 1997986.406 kr.Markedet · 1998878.178 kr.Markedet · 19991.177.458 kr.Markedet · 20001.044.348 kr.Markedet · 20011.065.924 kr.Markedet · 20021.001.718 kr.Markedet · 20031.182.156 kr.Markedet · 20041.161.798 kr.Markedet · 20051.353.024 kr.Markedet · 20061.363.986 kr.Markedet · 20071.823.520 kr.Markedet · 20081.808.034 kr.Markedet · 20091.758.966 kr.Markedet · 20101.671.444 kr.Markedet · 20111.522.500 kr.Markedet · 20121.757.574 kr.Markedet · 20131.575.570 kr.Markedet · 20141.632.990 kr.Markedet · 20151.791.156 kr.Markedet · 20161.685.712 kr.Markedet · 20171.509.624 kr.Markedet · 20181.638.036 kr.Markedet · 20191.820.388 kr.Markedet · 20202.285.664 kr.Markedet · 20212.453.052 kr.Markedet · 20222.563.368 kr.Markedet · 20232.451.486 kr.Markedet · 20242.708.832 kr.Markedet · 20252.514.474 kr.Markedet · 20262.462.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.868.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kusken 48
7500 Holstebro		170 m²150 m26-11-20254.010.000 kr.23.588 kr./m²
Kusken 24
7500 Holstebro		166 m²34 m02-03-20253.325.000 kr.20.030 kr./m²
Kusken 20
7500 Holstebro		162 m²57 m04-06-20243.185.000 kr.19.660 kr./m²
Kusken 2
7500 Holstebro		141 m²125 m04-05-20242.850.000 kr.20.213 kr./m²
Kusken 4
7500 Holstebro		221 m²157 m11-09-20243.850.000 kr.17.421 kr./m²
Hvalfisken 15, Mejrup
7500 Holstebro		175 m²270 m11-04-20243.675.000 kr.21.000 kr./m²
Tvillingerne 29
7500 Holstebro		175 m²483 m26-03-20263.575.000 kr.20.429 kr./m²
Hvalfisken 4, Mejrup
7500 Holstebro		179 m²352 m16-08-20243.445.000 kr.19.246 kr./m²
Hvalfisken 67, Mejrup
7500 Holstebro		185 m²143 m05-05-20263.880.000 kr.20.973 kr./m²
Tvillingerne 11
7500 Holstebro		170 m²485 m17-10-20243.400.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden