Kusken 35

Villa · 160 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.623 kr/m².3.243.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKusken gns: 19.930 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+24,40 pct.
3Vores vurdering3.544.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2015Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kusken 20 7500 Holstebro	162 m²	216 m	04-06-2024	3.185.000 kr.	19.660 kr./m²
Kusken 24 7500 Holstebro	166 m²	149 m	02-03-2025	3.325.000 kr.	20.030 kr./m²
Kusken 48 7500 Holstebro	170 m²	171 m	26-11-2025	4.010.000 kr.	23.588 kr./m²
Kusken 22 7500 Holstebro	174 m²	180 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Kusken 2 7500 Holstebro	141 m²	296 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Kusken 4 7500 Holstebro	221 m²	335 m	11-09-2024	3.850.000 kr.	17.421 kr./m²
Hvalfisken 23, Mejrup 7500 Holstebro	156 m²	336 m	07-09-2025	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Hvalfisken 57, Mejrup 7500 Holstebro	150 m²	358 m	26-06-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Myntevej 5, Mejrup 7500 Holstebro	161 m²	808 m	30-09-2025	3.210.000 kr.	19.938 kr./m²
Grønnevej 1, Hornshøj 7500 Holstebro	159 m²	937 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu