Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Kusken 50

Villa · 271 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 5.290 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
5290 m²
Indbygget garage
57 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².3.689.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKusken gns: 19.930 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.438.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden feb. 2017
1,0M2,1M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.230.000 kr.31. mar. 20235.395.000 kr.I dag · vores estimat4.438.791 kr.Markedet · 19921.163.674 kr.Markedet · 19931.186.438 kr.Markedet · 19941.268.280 kr.Markedet · 19951.352.832 kr.Markedet · 19961.404.322 kr.Markedet · 19971.536.299 kr.Markedet · 19981.367.737 kr.Markedet · 19991.833.857 kr.Markedet · 20001.626.542 kr.Markedet · 20011.660.146 kr.Markedet · 20021.560.147 kr.Markedet · 20031.841.174 kr.Markedet · 20041.809.467 kr.Markedet · 20052.107.296 kr.Markedet · 20062.124.369 kr.Markedet · 20072.840.080 kr.Markedet · 20082.815.961 kr.Markedet · 20092.739.539 kr.Markedet · 20102.603.226 kr.Markedet · 20112.371.250 kr.Markedet · 20122.737.371 kr.Markedet · 20132.453.905 kr.Markedet · 20142.543.335 kr.Markedet · 20152.789.674 kr.Markedet · 20162.625.448 kr.Markedet · 20172.351.196 kr.Markedet · 20182.551.194 kr.Markedet · 20192.835.202 kr.Markedet · 20203.558.230 kr.Markedet · 20213.820.558 kr.Markedet · 20223.992.372 kr.Markedet · 20233.818.119 kr.Markedet · 20244.218.928 kr.Markedet · 20253.916.221 kr.Markedet · 20263.835.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.438.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kusken 4
7500 Holstebro		221 m²325 m11-09-20243.850.000 kr.17.421 kr./m²
Kusken 48
7500 Holstebro		170 m²61 m26-11-20254.010.000 kr.23.588 kr./m²
Kusken 22
7500 Holstebro		174 m²182 m09-10-20253.500.000 kr.20.115 kr./m²
Kusken 24
7500 Holstebro		166 m²151 m02-03-20253.325.000 kr.20.030 kr./m²
Kusken 20
7500 Holstebro		162 m²180 m04-06-20243.185.000 kr.19.660 kr./m²
Kusken 2
7500 Holstebro		141 m²304 m04-05-20242.850.000 kr.20.213 kr./m²
Kornblomsten 2, Mejrup
7500 Holstebro		275 m²1,0 km25-05-20254.300.000 kr.15.636 kr./m²
Mosebyvej 21
7500 Holstebro		260 m²844 m03-12-20253.507.000 kr.13.488 kr./m²
Mejrup Hedevej 9
7500 Holstebro		302 m²479 m17-12-20234.925.000 kr.16.308 kr./m²
Geranievej 4
7500 Holstebro		252 m²1,3 km16-08-20263.445.000 kr.13.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden