Kvædegangen 6

Villa · 184 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.693 kr/m².7.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædegangen gns: 40.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering8.456.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,85 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.456.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.250.000 kr.
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	63 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	99 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	20 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	46 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	142 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	142 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	266 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	58 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	335 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	565 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu