Kvædehaven 49

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.535 kr/m².4.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 32.816 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.924.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
18. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 21 2600 Glostrup	135 m²	198 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.333 kr./m²
Kvædehaven 113 2600 Glostrup	127 m²	157 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Kvædehaven 3 2600 Glostrup	126 m²	136 m	22-05-2026	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	99 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	152 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	138 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 131 2600 Glostrup	154 m²	172 m	09-06-2026	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Kvædehaven 74 2600 Glostrup	156 m²	181 m	12-05-2025	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Kvædehaven 89 2600 Glostrup	106 m²	41 m	14-10-2024	3.175.000 kr.	29.953 kr./m²
Kvædehaven 37 2600 Glostrup	171 m²	75 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu