Kvædehaven 58

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.268 kr/m².4.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 32.816 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.468.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.240.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.240.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 74 2600 Glostrup	156 m²	90 m	12-05-2025	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Kvædehaven 131 2600 Glostrup	154 m²	176 m	09-06-2026	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	219 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	203 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 37 2600 Glostrup	171 m²	178 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	104 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 21 2600 Glostrup	135 m²	301 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.333 kr./m²
Kvædehaven 113 2600 Glostrup	127 m²	177 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Kvædehaven 3 2600 Glostrup	126 m²	229 m	22-05-2026	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	220 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu