Kvædevej 10

Villa · 137 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.400 kr/m².6.134.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 37.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,80 pct.
3Vores vurdering6.288.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,90 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	71 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	140 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Kvædevej 54 8270 Højbjerg	192 m²	321 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	153 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	150 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	81 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	140 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	168 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	284 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	408 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu