Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 104

Rækkehus · 168 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
296 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.819.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,42 pct. siden jan. 2009
1,3M3,8M6,2M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20092.200.000 kr.I dag · vores estimat7.819.162 kr.Markedet · 19921.426.488 kr.Markedet · 19931.457.904 kr.Markedet · 19941.345.848 kr.Markedet · 19951.641.528 kr.Markedet · 19961.747.872 kr.Markedet · 19971.778.616 kr.Markedet · 19982.163.000 kr.Markedet · 19991.998.024 kr.Markedet · 20002.538.144 kr.Markedet · 20013.206.448 kr.Markedet · 20023.524.136 kr.Markedet · 20033.402.672 kr.Markedet · 20043.801.672 kr.Markedet · 20054.042.416 kr.Markedet · 20065.440.008 kr.Markedet · 20075.139.792 kr.Markedet · 20085.307.456 kr.Markedet · 20093.919.944 kr.Markedet · 20105.022.696 kr.Markedet · 20114.978.008 kr.Markedet · 20124.791.192 kr.Markedet · 20135.128.872 kr.Markedet · 20145.071.416 kr.Markedet · 20155.988.864 kr.Markedet · 20165.899.656 kr.Markedet · 20175.548.704 kr.Markedet · 20186.495.216 kr.Markedet · 20196.451.200 kr.Markedet · 20206.577.536 kr.Markedet · 20217.945.056 kr.Markedet · 20228.338.176 kr.Markedet · 20237.964.712 kr.Markedet · 20248.670.312 kr.Markedet · 20259.859.248 kr.Markedet · 202610.018.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.819.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²63 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²129 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²179 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²56 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²78 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²169 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²165 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²64 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²29 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²71 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden