Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kvædevej 23

Villa · 205 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.939 kr/m².6.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 37.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.257.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,10 pct. siden aug. 2021
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.450.000 kr.I dag · vores estimat7.257.948 kr.Markedet · 19921.311.180 kr.Markedet · 19931.230.410 kr.Markedet · 19941.580.550 kr.Markedet · 19951.510.235 kr.Markedet · 19961.602.075 kr.Markedet · 19972.047.950 kr.Markedet · 19982.191.860 kr.Markedet · 19992.001.825 kr.Markedet · 20002.136.920 kr.Markedet · 20012.164.390 kr.Markedet · 20022.090.385 kr.Markedet · 20032.735.930 kr.Markedet · 20042.517.605 kr.Markedet · 20053.274.670 kr.Markedet · 20063.632.600 kr.Markedet · 20076.113.510 kr.Markedet · 20084.417.750 kr.Markedet · 20093.820.995 kr.Markedet · 20104.676.870 kr.Markedet · 20114.353.995 kr.Markedet · 20124.270.765 kr.Markedet · 20135.253.945 kr.Markedet · 20144.562.890 kr.Markedet · 20154.871.210 kr.Markedet · 20164.883.920 kr.Markedet · 20175.153.085 kr.Markedet · 20185.762.755 kr.Markedet · 20196.188.130 kr.Markedet · 20206.392.925 kr.Markedet · 20217.975.115 kr.Markedet · 20227.751.870 kr.Markedet · 20237.602.015 kr.Markedet · 20249.534.755 kr.Markedet · 20258.267.650 kr.Markedet · 20269.850.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.257.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²219 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Kvædevej 21
8270 Højbjerg		176 m²24 m04-12-20235.750.000 kr.32.670 kr./m²
Kvædevej 15
8270 Højbjerg		176 m²108 m23-03-20257.295.000 kr.41.449 kr./m²
Hjulbjergvej 139
8270 Højbjerg		206 m²383 m08-05-20257.150.000 kr.34.709 kr./m²
Snebærvej 7
8270 Højbjerg		202 m²319 m22-05-20267.175.000 kr.35.520 kr./m²
Hortensiavej 12
8270 Højbjerg		193 m²123 m04-11-20247.670.000 kr.39.741 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²494 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²263 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²437 m06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²372 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden