Kvædevej 3

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.664 kr/m².2.793.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.578.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,26 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 18 8600 Silkeborg	153 m²	200 m	27-02-2025	3.737.000 kr.	24.425 kr./m²
Kvædevej 26 8600 Silkeborg	237 m²	251 m	17-02-2024	3.205.000 kr.	13.523 kr./m²
Ferskenvej 3 8600 Silkeborg	123 m²	290 m	29-09-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Boskopvej 14 8600 Silkeborg	120 m²	216 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Kornvænget 122 8600 Silkeborg	125 m²	630 m	29-01-2025	2.698.000 kr.	21.584 kr./m²
Tingvejen 11 8600 Silkeborg	129 m²	397 m	22-12-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Tingvejen 110 8600 Silkeborg	125 m²	691 m	07-01-2026	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Kirsebærvej 34 8600 Silkeborg	118 m²	372 m	12-12-2023	1.875.000 kr.	15.890 kr./m²
Kirsebærvej 17 8600 Silkeborg	130 m²	526 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Kornvænget 56 8600 Silkeborg	123 m²	720 m	23-07-2024	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu