Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kvædevej 31

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
777 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.023 kr/m².6.526.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 37.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.449.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden okt. 2012
771k2,7M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20122.875.000 kr.I dag · vores estimat5.449.907 kr.Markedet · 1992889.044 kr.Markedet · 1993834.278 kr.Markedet · 19941.071.690 kr.Markedet · 19951.024.013 kr.Markedet · 19961.086.285 kr.Markedet · 19971.388.610 kr.Markedet · 19981.486.188 kr.Markedet · 19991.357.335 kr.Markedet · 20001.448.936 kr.Markedet · 20011.467.562 kr.Markedet · 20021.417.383 kr.Markedet · 20031.855.094 kr.Markedet · 20041.707.059 kr.Markedet · 20052.220.386 kr.Markedet · 20062.463.080 kr.Markedet · 20074.145.258 kr.Markedet · 20082.995.450 kr.Markedet · 20092.590.821 kr.Markedet · 20103.171.146 kr.Markedet · 20112.952.221 kr.Markedet · 20122.895.787 kr.Markedet · 20133.562.431 kr.Markedet · 20143.093.862 kr.Markedet · 20153.302.918 kr.Markedet · 20163.311.536 kr.Markedet · 20173.494.043 kr.Markedet · 20183.907.429 kr.Markedet · 20194.195.854 kr.Markedet · 20204.334.715 kr.Markedet · 20215.407.517 kr.Markedet · 20225.256.146 kr.Markedet · 20235.154.537 kr.Markedet · 20246.465.029 kr.Markedet · 20255.605.870 kr.Markedet · 20266.679.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.449.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 21
8270 Højbjerg		176 m²63 m04-12-20235.750.000 kr.32.670 kr./m²
Kvædevej 15
8270 Højbjerg		176 m²143 m23-03-20257.295.000 kr.41.449 kr./m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²180 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²39 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²116 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Filippavej 30
8270 Højbjerg		139 m²196 m12-06-20254.998.000 kr.35.957 kr./m²
Forsythiavej 12
8270 Højbjerg		133 m²82 m10-05-20265.400.000 kr.40.602 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²344 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²133 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Filippavej 51
8270 Højbjerg		134 m²197 m29-05-20266.935.000 kr.51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden