Kvædevej 6

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.188 kr/m².3.298.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.013.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 18 8600 Silkeborg	153 m²	187 m	27-02-2025	3.737.000 kr.	24.425 kr./m²
Kvædevej 26 8600 Silkeborg	237 m²	244 m	17-02-2024	3.205.000 kr.	13.523 kr./m²
A.Andersens Vej 37 8600 Silkeborg	154 m²	124 m	13-08-2026	3.845.000 kr.	24.968 kr./m²
Boskopvej 31 8600 Silkeborg	144 m²	111 m	28-05-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Boikenvej 2 8600 Silkeborg	153 m²	301 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Boskopvej 36 8600 Silkeborg	158 m²	161 m	03-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Hellebjergvej 17 8600 Silkeborg	153 m²	493 m	17-09-2025	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Kornvænget 94 8600 Silkeborg	152 m²	557 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	152 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1 8600 Silkeborg	145 m²	420 m	18-09-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu