Kværndrup Vænge 24

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 15.811 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 15811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.994 kr/m².2.928.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.415.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,77 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2008 · Alm. Salg: 819.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, andet819.500 kr.
2005Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværndrup Vænge 13 5772 Kværndrup	194 m²	567 m	21-09-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Filipsgyden 8A 5772 Kværndrup	180 m²	680 m	13-06-2024	2.410.000 kr.	13.389 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	1,2 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	1,5 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	1,8 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	2,6 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Odensevej 38 5772 Kværndrup	267 m²	2,8 km	09-02-2026	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	2,4 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	2,4 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	1,8 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu