Kværnen 21

Fritidshus · 44 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.593 kr/m².1.077.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 18.325 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering911.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
10. aug. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020majEjerskifte525.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	43 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²
Kværnen 2 4793 Bogø By	58 m²	139 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	48 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	75 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	100 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	313 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	546 m	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	800 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	281 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	738 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu