Kværnen 22

Fritidshus · 96 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.579 kr/m².1.298.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 18.325 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.667.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1986Bygget
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 47 4793 Bogø By	92 m²	137 m	24-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	64 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Kværnen 14 4793 Bogø By	120 m²	64 m	25-10-2024	318.000 kr.	2.650 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	95 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	51 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	88 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Kværnen 2 4793 Bogø By	58 m²	92 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	137 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²
Vindrosen 9 4793 Bogø By	93 m²	467 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Sejlet 8 4793 Bogø By	89 m²	176 m	03-07-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu