Kværnen 5, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 823 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.055 kr/m².1.074.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 18.325 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering905.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,00 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1981Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	77 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	66 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²
Kværnen 2 4793 Bogø By	58 m²	68 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	31 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	98 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	146 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Kværnen 47 4793 Bogø By	92 m²	133 m	24-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	546 m	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	774 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	381 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu