Menu
For mæglere Log ind
Kværsløkke 16, Kværs
B

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Kværsløkke 16, Kværs

Villa · 251 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 14.761 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
14761 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i KværsMedian pris/m² for villa i Kværs (6300, sidste 24 mdr.): 10.359 kr/m² × 251 m².2.600.109 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.129.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,31 pct. siden aug. 1996
344k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996360.500 kr.4. nov. 1996721.000 kr.I dag · vores estimat2.129.196 kr.Markedet · 1992912.385 kr.Markedet · 1993774.586 kr.Markedet · 19941.065.746 kr.Markedet · 1995947.023 kr.Markedet · 19961.129.500 kr.Markedet · 19971.103.396 kr.Markedet · 19981.148.325 kr.Markedet · 19991.253.996 kr.Markedet · 20001.061.730 kr.Markedet · 2001975.135 kr.Markedet · 20022.769.032 kr.Markedet · 20031.770.805 kr.Markedet · 20041.448.019 kr.Markedet · 20051.565.989 kr.Markedet · 20061.821.758 kr.Markedet · 20071.761.769 kr.Markedet · 20081.839.077 kr.Markedet · 20091.830.543 kr.Markedet · 20101.887.269 kr.Markedet · 20111.950.019 kr.Markedet · 20121.737.171 kr.Markedet · 20131.861.918 kr.Markedet · 20141.518.550 kr.Markedet · 20152.439.720 kr.Markedet · 20161.732.904 kr.Markedet · 20171.893.042 kr.Markedet · 20182.017.287 kr.Markedet · 20191.834.308 kr.Markedet · 20201.267.801 kr.Markedet · 20212.253.729 kr.Markedet · 20222.370.193 kr.Markedet · 20232.312.463 kr.Markedet · 20242.483.645 kr.Markedet · 20252.896.038 kr.Markedet · 20263.058.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
360.500 kr.
4. nov. 1996 · Alm. Salg
721.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerandel overdraget
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg721.000 kr.
  • aug.Ejerskifte360.500 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kværsløkke 5
6300 Gråsten		247 m²1,5 km08-03-20242.825.000 kr.11.437 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs
6300 Gråsten		235 m²949 m15-12-20252.125.000 kr.9.043 kr./m²
Avntoftvej 2, Kværs
6300 Gråsten		307 m²984 m24-09-20243.050.000 kr.9.935 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²1,6 km30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs
6300 Gråsten		162 m²1,2 km04-12-20241.172.000 kr.7.235 kr./m²
Grantoft 2, Kværs
6300 Gråsten		178 m²1,8 km11-02-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs
6300 Gråsten		175 m²1,8 km25-07-20242.295.000 kr.13.114 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs
6300 Gråsten		150 m²1,3 km17-09-2024950.000 kr.6.333 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²4,0 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Limbækvej 6
6300 Gråsten		165 m²2,6 km01-07-20251.725.000 kr.10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden