Kværsløkke 1A, Kværs

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 284.441 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 284441 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.903.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)284441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.798.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5854,63 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 8.573.878 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 47.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte47.000 kr.
2010dec.Ejerskifte8.573.878 kr.
1985dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværsløkke 5 6300 Gråsten	247 m²	2,0 km	08-03-2024	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	1,1 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	1,4 km	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	1,3 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	804 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	915 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	2,3 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	874 m	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	3,4 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	1,0 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu