Kvaglundvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 14.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.145.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,21 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	62 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	228 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	31 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	31 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	117 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	371 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	304 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	278 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	314 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	249 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu