Kvalsholmvej 22

Villa · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.674 kr/m².1.113.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvalsholmvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering873.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,19 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 880.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022mar.Ejerskifte880.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	112 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	35 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	115 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	756 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	177 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	814 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	278 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	786 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	160 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	474 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu