Kvanbækvej 23, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 75 m².2.097.450 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.808.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,41 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002Ombygning
1988majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	270 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	167 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	380 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	167 m	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Skovsletten 10 9493 Saltum	70 m²	173 m	24-10-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	734 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	665 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Kvansletten 10 9493 Saltum	76 m²	830 m	29-05-2026	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	894 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	712 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu