Kvanbækvej 8, Faarup Klit

Fritidshus · 150 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 8.524 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 150 m².4.194.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.683.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,96 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.325.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1986Bygget
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	312 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	190 m	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	474 m	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	750 m	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	752 m	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	553 m	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 30 9493 Saltum	142 m²	575 m	20-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 12 9493 Saltum	137 m²	393 m	10-09-2026	575.000 kr.	4.197 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	476 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	1,6 km	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu