Kvanløkke 10, Havnbjerg

Landejendom · 175 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 61.836 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 61836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.329 kr/m².4.865.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.396.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.396.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel5.800.000 kr.
1992Bygget
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	2,1 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	2,0 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	3,2 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	4,3 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	2,2 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	4,2 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	5,5 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	5,7 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	344 m	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	5,9 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu