Kvie Søvej 1

Landejendom · 172 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 255.280 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 255280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.114 kr/m².4.460.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvie gns: 21.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 57.579 kr/m²-63,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)255280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.311.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden jul. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1982 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
1994Ombygning
1982jul.Ejerskifte510.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	672 m	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	1,6 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	623 m	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	3,4 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	2,5 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	3,5 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	2,2 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	3,0 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	4,0 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	3,3 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu