Kvinderupvej 11A, Kvinderup

Landejendom · 120 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 33.767 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 33767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.517 kr/m².5.721.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.304.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
25. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.304.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 17 3550 Slangerup	106 m²	1,8 km	27-08-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	2,3 km	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	1,9 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	1,3 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	3,7 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	4,2 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	2,7 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	228 m²	4,3 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu