Menu
For mæglere Log ind
Lystrupvej 9
C

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lystrupvej 9

Villa · 178 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.553 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.000 kr/m².3.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 17.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Udbudspris 2.6× over median (56151 vs 21904 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.788.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 5.607.001 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,00 pct. siden jun. 2021
436k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.650.000 kr.31. jan. 20246.650.000 kr.I dag · vores estimat4.788.150 kr.Markedet · 1992824.674 kr.Markedet · 1993966.184 kr.Markedet · 1994767.180 kr.Markedet · 19951.038.452 kr.Markedet · 19961.496.802 kr.Markedet · 19971.376.652 kr.Markedet · 19981.593.990 kr.Markedet · 19991.718.056 kr.Markedet · 20002.080.464 kr.Markedet · 20011.461.202 kr.Markedet · 20022.023.326 kr.Markedet · 20032.272.170 kr.Markedet · 20042.263.804 kr.Markedet · 20052.342.658 kr.Markedet · 20062.912.970 kr.Markedet · 20074.010.162 kr.Markedet · 20083.242.626 kr.Markedet · 20092.029.022 kr.Markedet · 20102.480.252 kr.Markedet · 20112.802.254 kr.Markedet · 20121.824.500 kr.Markedet · 20132.617.668 kr.Markedet · 20142.764.874 kr.Markedet · 20152.225.000 kr.Markedet · 20162.260.422 kr.Markedet · 20172.558.394 kr.Markedet · 20183.222.690 kr.Markedet · 20193.420.982 kr.Markedet · 20203.147.574 kr.Markedet · 20214.299.590 kr.Markedet · 20223.282.142 kr.Markedet · 20233.504.820 kr.Markedet · 20243.989.692 kr.Markedet · 20253.743.340 kr.Markedet · 20263.791.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.788.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 1
3550 Slangerup		107 m²250 m12-08-20251.550.000 kr.14.486 kr./m²
Lystrupvej 25
3550 Slangerup		245 m²2,0 km06-12-20232.795.000 kr.11.408 kr./m²
Lystrupvej 23
3550 Slangerup		100 m²1,8 km22-09-20245.850.000 kr.58.500 kr./m²
Nøddevang 4
3550 Slangerup		182 m²121 m02-08-20252.690.000 kr.14.780 kr./m²
Hvedemarken 14
3550 Slangerup		176 m²251 m07-09-20243.185.000 kr.18.097 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj
3550 Slangerup		183 m²276 m20-11-20254.400.000 kr.24.044 kr./m²
Hvedemarken 3
3550 Slangerup		175 m²366 m03-12-20233.900.000 kr.22.286 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj
3550 Slangerup		177 m²464 m13-01-20243.200.000 kr.18.079 kr./m²
Kirsebærvang 5
3550 Slangerup		168 m²241 m21-01-20253.375.000 kr.20.089 kr./m²
Amalievej 5
3550 Slangerup		170 m²335 m11-09-20243.100.000 kr.18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden