Prisvurdering · 3550 Slangerup

Erik Ejegodsvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.668 kr/m².3.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 17.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.879.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.495.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	457 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	166 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	231 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	498 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	389 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	377 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	522 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	698 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	586 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Sct Jørgensvej 2 3550 Slangerup	144 m²	785 m	31-05-2026	4.310.000 kr.	29.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu