Kvinderupvej 11B, Kvinderup

Rækkehus · 120 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 11.255 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 11255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.252 kr/m².3.117.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.685.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
25. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghøjager 1, Jordhøj 3550 Slangerup	113 m²	1,7 km	28-11-2024	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 25, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	1,5 km	03-06-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 23, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	1,5 km	12-02-2024	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	1,5 km	28-11-2023	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Kroghøjparken 26, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	1,6 km	04-01-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Kroghøjparken 20, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	1,6 km	05-06-2024	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Kroghøjager 19, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	1,6 km	04-01-2024	2.812.500 kr.	25.568 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 13, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	1,6 km	31-01-2024	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Kroghøjparken 18, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	1,6 km	25-01-2024	3.095.000 kr.	28.136 kr./m²
Kroghøjager 17, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	1,6 km	14-02-2024	3.062.500 kr.	27.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu