Prisvurdering · 3550 Slangerup

Kvinderupvej 1C, Kvinderup

Villa · 538 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 538 m², grund på 10.294 m², 8 værelser. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 8
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 538 m²
Grundareal: 10294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3550 villa-gennemsnit: 25.492 kr/m² × 538 m² = 13.714.696 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.714.696 kr.
2Boligareal større end typisk538 m² vs. 352 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.128.543 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,77 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 538 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
29. maj 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.128.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte3.200.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Øvej 2 3550 Slangerup	352 m²	3,2 km	13-11-2024	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu