Kvinderupvej 30, Manderup

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.110 kr/m².3.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvinderupvej gns: 19.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.572.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,27 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvinderupvej 19, Manderup 3550 Slangerup	150 m²	193 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Kvinderupvej 22A 3550 Slangerup	164 m²	1,2 km	12-05-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Kvinderupvej 12, Kvinderup 3550 Slangerup	136 m²	1,3 km	02-04-2024	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Kvinderupvej 10, Kvinderup 3550 Slangerup	169 m²	1,3 km	24-06-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Mosehøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	151 m²	1,4 km	08-06-2026	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	1,6 km	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Bavnehøj 9, Jordhøj 3550 Slangerup	153 m²	1,5 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Bavnehøj 5, Jordhøj 3550 Slangerup	154 m²	1,5 km	07-05-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Granhøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	145 m²	1,4 km	24-02-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Hillerødvej 20 3550 Slangerup	155 m²	1,6 km	21-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu