Kvistrupvej 26

Landejendom · 283 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 768.794 m², 8 værelser, opført i 1844. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1844
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 768794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.216.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.980 kr/m².4.438.278 kr.
2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)768794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.302.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,93 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.057.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.302.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg2.057.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	1,9 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	2,0 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	3,8 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	3,2 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	6,3 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	4,0 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	7,0 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,2 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	7,1 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	7,1 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu