Kvongvej 156, Lydum

Landejendom · 171 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 21.786 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 21786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.120 kr/m².9.506.070 kr.
2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.574.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+647,84 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 675.000 kr.
9. okt. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg: 344.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte344.250 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	2,2 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	4,0 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	3,2 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	686 m	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	2,4 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	6,9 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	6,3 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	6,1 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	2,9 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	106 m²	6,1 km	20-03-2024	2.390.000 kr.	22.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu