Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Ryttervænget 3

Villa · 125 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.183 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 9.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.143.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,41 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	149 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	113 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	167 m	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	168 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	68 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	518 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	508 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	205 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	108 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	238 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu