Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Farvervænget 19

Villa · 153 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.770 kr/m².1.542.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.229.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.065.701 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	73 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	249 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	171 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	509 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	354 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	227 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Østervænget 9 6830 Nørre Nebel	162 m²	261 m	22-07-2026	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	438 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	246 m	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	264 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu