Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Lydumvej 63

Villa · 56 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 415.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.252 kr/m².921.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering603.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 415.000 kr / Estimat: 709.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,17 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1993 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	7,4 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	8,0 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,7 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Vesterhavsvej 240 6830 Nørre Nebel	54 m²	8,6 km	11-09-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	4,4 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	8,7 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Skovbrynet 38, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	9,8 km	20-05-2026	798.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	9,8 km	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	4,2 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	4,4 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu