Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Kvorupvej 181

Landejendom · 151 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 30.558 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
30558 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.044.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvorupvej gns: 8.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 39.017 kr/m²-77,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.297.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,83 pct. siden maj 1996
269k2,8M5,3M7,8M10,3M19961999200320082012201620192022202520. maj 1996350.000 kr.6. jul. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat2.297.902 kr.Markedet · 1997419.025 kr.Markedet · 19981.140.050 kr.Markedet · 1999329.029 kr.Markedet · 20012.114.000 kr.Markedet · 2002269.384 kr.Markedet · 2003498.602 kr.Markedet · 20061.572.967 kr.Markedet · 20072.300.032 kr.Markedet · 20081.824.533 kr.Markedet · 20101.247.864 kr.Markedet · 20111.830.422 kr.Markedet · 20121.177.347 kr.Markedet · 20146.043.171 kr.Markedet · 20152.435.328 kr.Markedet · 20161.585.047 kr.Markedet · 20171.276.101 kr.Markedet · 20181.959.678 kr.Markedet · 20191.090.824 kr.Markedet · 20201.631.102 kr.Markedet · 20211.513.926 kr.Markedet · 20221.504.866 kr.Markedet · 20233.056.240 kr.Markedet · 20241.046.279 kr.Markedet · 20251.950.769 kr.Markedet · 202610.347.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1996 · Alm. Salg
350.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.297.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996majSolgt, familiehandel350.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²578 m22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²730 m24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²526 m07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²1,8 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²1,1 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²4,1 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²3,4 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²4,7 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas
9490 Pandrup		192 m²4,9 km11-07-20261.825.000 kr.9.505 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²6,1 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden