Kvorupvej 48

Villa · 152 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 16.728 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 16728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.372 kr/m².1.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvorupvej gns: 7.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-12,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.591.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.921.855 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,54 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.050.000 kr.
2021Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 161 9490 Pandrup	173 m²	2,2 km	13-08-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	640 m	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolesvinget 5, Kaas 9490 Pandrup	152 m²	414 m	12-01-2025	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Skolekrogen 10, Kaas 9490 Pandrup	148 m²	366 m	28-08-2026	985.000 kr.	6.655 kr./m²
Nørregade 33, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	750 m	17-06-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	704 m	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Skolesvinget 11, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	422 m	06-07-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	337 m	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Isaksvej 5 9490 Pandrup	150 m²	949 m	10-03-2026	1.765.000 kr.	11.767 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	553 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu